今年北京二手房交易火爆，这也为“黄牛”创造了机会。 一些“黄牛”甚至开始“过户、按揭专业预约”销售。 某购物网站上，多位代办“朝阳转让按揭预约”的店主表示，最早可以预约到3月7日，7月至11日的价格为1500元/人。
北京二手房市场回暖早于北京升温。 随着一系列利好政策的出台朝阳区预约过户，近期北京二手房交易量激增，不少房产登记中心“人满为患”。
市场
今年北京二手房网签同比飙升86.7%
机构数据显示，2016年春节后首周（2月14日至2月20日），北京二手房上线量高达6048套，节后首周成交量为为 2010 年以来的最高水平。
据中原地产统计，今年以来，北京二手房签约36413套，较2015年同期增长86.7%； 从签约价看，1月北京二手房签约均价为3.76万。 房屋签约均价3.82万，环比上涨1.5%。
大部分在2015年底或2016年春节前签订房屋买卖合同的业主，在春节假期后开始“扎堆”办理相关手续。 在北京市朝阳区不动产登记中心，路边停车服务员无不感叹：“好久没看到这架势了。 人们在早上 6 点 30 分前来排队领取号码。”
现场
朝阳换乘大厅“人满为患”
3月1日15时许，记者来到位于北京市朝阳区什佛营路的朝阳区不动产登记中心。 换乘大厅前的车道两侧车水马龙，原本狭窄的路口直接成了“堵点”。 北侧的发号窗口排起了10多米长的队伍。 有的业主是在中介人员的带领下来到这里的，也有单独来的业主询问自己手里的材料是否齐全，四处张望不耐烦地问道。
中转大厅更是“人满为患”，楼外搭建的棚子正下方排着数十位等候叫唤的业主。 家住常平的胡女士就是其中之一。 谈及自己第一次买二手房的经历时，她说：“感觉来不及做打算，刚看了两套房子，中介就一直打电话，‘要是不卖，它会消失的。” ‘不买还会涨’，终于‘迷迷糊糊’买下了房子。”
2015年底，胡女士在网上看中了北五环外的两套二手精装房，并对其中一套阁楼产生了偏好。 “去年11月份看的时候还是360万到365万，元旦过后很快涨到380万，几乎每周都在涨价。” 面对“坐地起价”的局面，胡女士只好退而求其次。 《决定》对同一地点的一套房子做出了决定，总价300万。
发现
“黄牛”开启线上“转账预约”业务
二手房市场相当火爆，一些“黄牛”甚至开展了“专业预约过户按揭”业务。 某购物网站上，多位代办“朝阳转让按揭预约”的店主表示，最早可以预约到3月7日，7月至11日的价格为1500元/人。
不动产登记在线预约提醒显示，系统会在每周五上午8点开始发放下周的预约号。 目前每个工作日发放400个号，每周共发放2000个号，直至预约期满。 记者2日登录预约页面发现，“预约日期”下拉列表框中没有可选日期，这表明本周的所有预约号已被预订满。
“黄牛”网店页面显示少量交易记录，店主还在页面上展示部分预订成功回执截图，并表示店家通过正常渠道和方式进行预订，并附有95% 的成功率朝阳区预约过户，没有未使用的订单。 合法和非法手段。 当被问及如何预约成功时，店主表示：“我们有自己的渠道。”
不过，记者也了解到，大部分二手房买家都是通过中介人员进行预约，这也是中介提供的“服务”之一。 “我不会选择黄牛账户，一是太贵，二是怕个人关键信息泄露。” 一位二手房买家表示。文/新华社记者卢长孔祥鑫
